高雄房市隨實(shí)價(jià)揭露，高價(jià)豪宅與店面紛紛現(xiàn)身。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
高雄房市隨實(shí)價(jià)揭露，高價(jià)豪宅與店面紛紛現(xiàn)身。
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  • 高雄市漢神巨蛋商圈店面總價(jià)10.44億創(chuàng)新高，臺(tái)中市受惠於捷運(yùn)綠線及臺(tái)中生活圈四號(hào)線道路興建，周邊土地產(chǎn)品成交亮眼。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部第13波實(shí)價(jià)登錄資料揭露中，北中南的高價(jià)豪宅或店面陸續(xù)現(xiàn)身，高雄市漢神巨蛋商圈店面總價(jià)10.44億創(chuàng)新高，臺(tái)中市受惠於捷運(yùn)綠線及臺(tái)中生活圈四號(hào)線道路興建，周邊土地產(chǎn)品成交亮眼。
 
 
根據(jù)實(shí)價(jià)登錄公開資料顯示，住宅類臺(tái)北市最高總價(jià)為中山區(qū)中山北路二段「遠(yuǎn)雄富都」，成交總價(jià)為2億7,500萬，新北市最高總價(jià)落在三重區(qū)集賢路的「帝景」，總價(jià)為9,680萬，臺(tái)中市最高總價(jià)位在北屯區(qū)文心路四段的華廈(全棟交易)，總價(jià)為2億8600萬，高雄市最高總價(jià)則為三民區(qū)博愛一路的「德勒斯登」，總價(jià)為9,300萬；商用類臺(tái)北市最高總價(jià)為中正區(qū)武昌街一段的透天厝(全棟交易)，成交總價(jià)為2億7,460萬，新北市最高總價(jià)落在新店區(qū)民權(quán)路的商辦「江陵金融大樓」，總價(jià)為1億6,159萬，臺(tái)中市最高總價(jià)位在南屯區(qū)大墩路的店面，總價(jià)為3,220萬，高雄市最高總價(jià)則為左營(yíng)區(qū)博愛二路的店面，總價(jià)為10億4,413萬。
 
 
最高單價(jià)的部分，住宅類臺(tái)北市最高單價(jià)為信義區(qū)仁愛路四段的「仁愛麗景」，成交單價(jià)分拆車位後約為每坪180.5萬，新北市最高單價(jià)落在板橋區(qū)中山路一段的「橋峰A+」，每坪83.7萬，臺(tái)中市最高單價(jià)位在西屯區(qū)市政北六路的「寶輝一品花園」，成交單價(jià)為每坪56.6萬(分拆車位後約58萬)，高雄市最高單價(jià)則為前金區(qū)文武三街的透天厝，每坪79.7萬；商用類臺(tái)北市最高單價(jià)為大安區(qū)安和路二段的「東昇大樓」的店面，成交單價(jià)為每坪347.5萬，新北市最高單價(jià)落在中和區(qū)景安路的店面，每坪110萬，臺(tái)中市最高單價(jià)位在南屯區(qū)大墩路的店面，成交單價(jià)為每坪89.5萬，高雄市最高單價(jià)則為左營(yíng)區(qū)博愛二路的店面，每坪98.1萬。
 
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，觀察此次揭露資料發(fā)現(xiàn)其中仍不乏知名豪宅成交紀(jì)錄，「遠(yuǎn)雄富都」、「仁愛麗景」還分別擠入臺(tái)北市十大最高總價(jià)、單價(jià)豪宅榜第七名，由此可見，雖然這兩年國內(nèi)經(jīng)濟(jì)狀況不佳，加上2012年央行對(duì)豪宅實(shí)施限貸令，讓進(jìn)入豪宅市場(chǎng)的門檻大幅提高，不過因豪宅市場(chǎng)主要客群為金字塔頂端的消費(fèi)族群，而稀有性高的豪宅本身更是身分地位象徵，在自住、換屋及收藏等基本需求下，豪宅買氣仍維持著相當(dāng)不錯(cuò)的水準(zhǔn)。
 
 
此外，高雄市左營(yíng)區(qū)博愛二路的店面因位於漢神巨蛋商圈、鄰近高捷巨蛋站，總價(jià)10億4,413萬創(chuàng)下高雄市實(shí)價(jià)登錄以來新高，黃舒衛(wèi)指出，近來高雄漢神巨蛋百貨營(yíng)收頻創(chuàng)新高，一年內(nèi)吸引300家服飾店在漢神巨蛋商圈設(shè)立據(jù)點(diǎn)，加上有高捷巨蛋站坐落於此，京城建設(shè)、聯(lián)上實(shí)業(yè)、三發(fā)機(jī)構(gòu)等3家建商看好該商圈的發(fā)展?jié)摿?，也紛紛在此推案，在商業(yè)機(jī)能和生活便利性優(yōu)勢(shì)帶動(dòng)下，漢神巨蛋商圈迅速崛起，已成為高雄房地產(chǎn)市場(chǎng)的必爭(zhēng)之地，戰(zhàn)火熾熱。
 
 
次臺(tái)中市揭露資料中赫然發(fā)現(xiàn)高總價(jià)土地產(chǎn)品成交亮眼，其中有多筆位在北屯區(qū)、南屯區(qū)及太平區(qū)的土地，黃舒衛(wèi)分析，這些區(qū)域受惠於臺(tái)中捷運(yùn)綠線及臺(tái)中生活圈四號(hào)線道路的興建，帶動(dòng)對(duì)外交通便捷度大幅提升，使得周邊土地近期交易熱絡(luò)，更有不少建商看好後市發(fā)展?jié)摿﹃懤m(xù)進(jìn)駐購地及推案。